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澳洲96个地区房价在过去5年里翻了一番以上!

Berridale（Snowy River地区）：房价中位数从22万澳元涨至60万澳元，涨幅183%，受益于靠近Perisher和Thredbo滑雪场的地理位置。Jindabyne：中位房价从55万澳元涨至140.5万澳元，涨幅167%，同样受滑雪旅游需求推动。

墨尔本偏远地区房价整体情况：维州偏远地区的“百万房产俱乐部”迅速扩张，多个地区房价上涨了2位数，相比5年前翻了一番。具体地区：Bellarine半岛：Ocean Grove房屋中位价为107万澳元，在截至3月的一年里上涨26%；Point Lonsdale上涨53%，中位价为140万澳元；Barwon Heads上涨27%，达到175万澳元。

拜伦湾成为澳洲最昂贵的主要住房市场房价飙升：据RealEsate网站报道，新州拜伦湾已超过悉尼，成为全澳最昂贵的主要住房市场。去年，拜伦湾的房价中值约为142万澳元，现已飙升至270万澳元，短短一年内几乎翻了一番。

墨尔本的房地产价值在过去的12个月里增加了16英镑。49%的增长率居澳洲第一。照这样下去，墨尔本的房价五年内可以翻一番。此外，墨尔本的房地产价格低于悉尼，这使得墨尔本的投资门槛更低，增值空间更大。子女出国留学，实现住房教育。

根据过去的房价走势历史，悉尼的房价基本上是七到十年翻一番。从长久的趋势看，今后的房价也会遵循这一趋势走，但是从短期来看，房价都会波动地向上爬。

收益可观：即使是在上海租金回报率也在1%左右，而根据统计，澳洲房产每年稳定的租金回报在5% - 7%，平均每年房产增值在10%，差不多每7年翻一番。

【官宣】维州188/132商业移民州提名今日正式开放!(附澳洲各类商业...

〖A〗、 维州188/132商业移民州提名于澳洲东部时间今日上午9点正式开放，申请通道将于2020年9月21日下午5点关闭。维州商业移民州提名开放背景澳洲联邦政府在10月6日联邦财政预算公布前，已为维州政府提供了商业创新和投资计划（BIIP）签证提名名额的临时分配，用于支持该州经济复苏及疫情健康应对措施。

〖B〗、 维州：1，750个 昆州：1，400个 南澳：1，000个 西澳：360个 首都领地：30个 北领地：75个 塔斯马尼亚：45个 商业移民政策核心变化188A签证：家庭净资产要求：150万澳币起。188B签证：家庭净资产要求：250万澳币起，并调整投资方式。

〖C〗、 政策调整背景精简类别：一步到位获永居的132签证关停，188类签证有效期延长至5年，符合条件者最快3年可转888永居。投资门槛提高：188B投资额从150万澳元增至250万澳元，188C维持500万澳元但调整投资比例。居住要求细化：维州等州对居住时长、生意类型、雇佣员工等提出额外要求。

〖D〗、 获得州政府或者澳大利亚贸易投资委员会（Austrade）提名。188E（风险投资类创业移民类签证）与132B风险投资企业家签证合并。获得州或领地政府，以及州和领地创新生态系统服务提供商的认可。英语要求为基本英语应用水平（Functional English）（相当于雅思均分5）。

【ACY证券】最坏的情况来了!关税一刀切,美股惊现“黑天鹅”,澳元却逆天...

特朗普起草20%一刀切关税草案引发市场紧张，美股反弹，澳元因市场情绪和贸易信号走强，但“黑天鹅”风险仍存，若极端关税政策落地，风险资产或遭抛售，美元或成避险首选。特朗普关税草案引发市场紧张特朗普起草20%一刀切式关税草案，市场瞬间紧张，但多数投资者认为其落地概率不高。

中线：关税警报未完全解除，加拿大和墨西哥通过边境管制获得关税“缓刑”，但未解决美国贸易逆差问题。特朗普认为通过关税威胁让两国自愿限制出口最可行，推迟关税不代表放弃关税，美元中长线依旧有看涨潜力。中国关税情况：日内关注中国关税是否会被推迟。

贸易局势与政策动态关税“狼来了”效应特朗普宣布7月9日为贸易谈判截止日并发送关税函，但市场普遍预期8月1日才是实际生效日期，风险资产因此未现恐慌性抛售。美国支出法案通过、稳定币合法化等政策进一步推高货币流动性，美元贬值趋势或延续，利好美股等风险资产。

美国股市：欧盘受欧洲股市拖累下跌，美股开盘后因超预期成屋销售数据反弹，但盘中白宫重申关税政策及加拿大央行称关税引发经济受损，美股回吐涨幅，最终小幅收跌。十一大板块好坏参半，三大指数表现趋同。

美国总统川普预告对半导体和药品进口征收关税，导致美股下跌，标普500指数失守6300大关，收于62919。 具体影响和事件如下：关税政策及意图：川普在CNBC的Squawk Box节目线上受访时表示，最快下周就会公布芯片与药品的相关进口税率，旨在推动相关产业回流美国本土。其中，药品关税最终可能高达250%。

澳元跌破4!新州关闭商业投资移民,与时间赛跑的你还在等什么?

〖A〗、 新南威尔士州暂停商业投资移民签证州担保申请，且澳元汇率大跌，对于关注澳洲投资移民的申请人而言，当前是申请的好时机，需尽快行动。新南威尔士州暂停商业投资移民签证州担保申请暂停时间与范围：新南威尔士州（NSW）从3月18日起暂停所有商业投资移民签证的州担保申请，涵盖188A、188B、188C、188E和132签证。

〖B〗、 新南威尔士州（NSW）从3月18日起暂停了所有商业投资移民签证的州担保申请，这包括188A、188B、188C、188E和132签证类别。新的名额要等到2020年7月1日才会再次开放。这意味着在此期间，想要通过新州渠道申请这些商业投资移民签证的申请人将无法获得州担保。

〖C〗、 目前，除新州、西澳、昆州外，ACT、北领地、南澳、塔州、维州仍开放商业投资移民州担保申请。以下是具体信息：新州：10月10日，新州官宣临时配额用尽，不再接受新的188签证州担申请。新州共260个名额，开放不足3个月即配额告急，竞争激烈。

〖D〗、 新州投资移民申请通道关闭属实，主要影响188类和132类签证，重新开放时间未定。受影响的投资移民类别188类别188A商业创新类：要求申请人夫妻名下净资产80万澳币，过去4年中有2年持有公司30%以上股份且年营业额超50万澳币，需在澳洲经营2年生意。

澳元,跌至五年新低!

〖A〗、 澳元跌至五年新低，主要因特朗普加征关税引发中美贸易战，中国反击措施冲击全球经济与贸易秩序，叠加中澳贸易紧密关联，导致澳元走弱。中美贸易战直接触发澳元下跌特朗普政府宣布全球性新一轮关税后，中国迅速反击，对美国商品加征34%关税作为报复。此前美国已对中国产品征收20%关税，叠加后中国产品出口美国的总关税高达54%。

〖B〗、 房产中介Kitty Parker警告，澳元疲软可能引发房价进一步上涨，加剧本地购房者负担。历史对比与长期趋势历史低点参考：澳元汇率在1997-98年亚洲金融危机、2008年全球金融危机期间曾跌至60美分，2001年互联网泡沫破裂时短暂跌破50美分，而2011年矿业投资热潮中曾达1美元高点。

〖C〗、 澳元近期大幅贬值，已暴跌至近五年来的最低点，引发了广泛关注。这一走势不仅影响了澳洲的出口与进口行业，还可能对澳大利亚央行的货币政策决策产生重要影响，尤其是关于未来降息的时间点。澳元走弱背景及现状 今年初，澳元就开始表现出明显的贬值趋势。

〖D〗、 年初平稳：1月1日汇率以0.6812起步，4月16日跌至上半年低点0.6404。中期反弹：9月30日升至0.6918，较年初上涨56%，市场信心短暂回升。四季度暴跌：10月1日起急转直下，12月31日跌至年内低点0.6185，四季度跌幅超10%。2025年1月2日进一步触及0.6184，创2020年4月以来新低。

〖E〗、 即使澳元在五年到八年后出现价格下跌，下跌幅度和持续时间都难以精确预测。市场参与者应保持灵活的策略，以适应不断变化的经济环境。综上，澳元五年到八年后是否跌至当前价格之下，取决于多个复杂因素的相互作用。投资者应基于全面分析和灵活策略，对汇率变动做出合理的预期和应对。

澳洲入境新规:1月23日起,接收起飞24小时内的RAT快速检测阴性结果_百度...

自2022年1月23日东部时间凌晨1点起，澳大利亚入境新规要求乘客在医疗监督下进行RAT快速抗原检测或NAAT核酸扩增检测，提供起飞前24小时内的阴性结果作为旅行证明，同时将阳性结果后获准入境的时间从14天缩短至7天。以下是具体说明：检测类型与时间要求 快速抗原检测（RAT）：乘客需在航班起飞前24小时内完成医疗监督下的RAT检测，并取得阴性结果。

自2022年1月23日东部时间凌晨1点起，澳洲入境要求更新如下：检测类型调整：乘客可在医疗监督下进行快速抗原检测（RAT）或任何类型的核酸扩增检测（NAAT），阴性结果可作为旅行出发前的证明。此前要求旅客必须出示72小时内的阴性PCR检测结果。检测时间灵活性：允许乘客更灵活地通过快速抗原检测获取结果。

需提供起飞前3天内的核酸阴性检测报告（PCR/RT-PCR/NAA）或起飞前24小时内有医学监督的RAT阴性检测报告，否则无法登机。建议随身携带COVID-19阴性检测报告和疫苗接种证明。抵达后检测要求 澳洲大部分州和领地要求旅客在抵达后24小时内完成快速抗原检测（RAT），部分地区可能要求额外检测。